Топосъемка земельного участка для газификации

Топосъёмка для газификации является одним из важнейших документов при проводке газа в дом. Но что это и зачем этот документ нужен? В этой статье вы найдёте ответ на этот вопрос.

Зачем нужна топографическая съемка для подключения газа

Сделать топосъёмку земельного участка для газификации необходимо, чтобы определить место подключения газопровода к центральной магистрали. Благодаря ей можно точно определить маршрут прокладки газопровода в обход других коммуникаций, располагающихся под землёй.

Требования к топографической съемке для газификации

С тем, зачем нужна топографическая съёмка земельного участка для газификации, понятно, но какие у неё требования? Всего их шесть:

• Топографическая съёмка для газификации должна быть составлена в масштабе 1:500 с изображёнными на нём инженерными коммуникациями.
• Работы по газификации должны быть согласованы со службами, которым принадлежат подземные коммуникации.
• Должно быть обязательное изображение существующего газопровода.
• Необходимо приложить план земельного участка к топографическим снимкам.
• Должна быть изображена вся территория, которая прилегает к объекту газификации, находящаяся в двадцати метрах от геодезической границы земельного участка.
• А также вынос межевых знаков.

Топографическая съемка земельного участка для газификации, когда заказывать

Обычно топографическую съёмку требуют перед строительными работами. Это помогает не только газифицировать дом после постройки, но и при строительстве не задеть газовые трубы под землёй.

Так что топосъёмку нужно делать либо перед началом, либо во время строительства. Этого требует законодательство, иначе постройка дома может быть незаконной.

Что подразумевает топографическая съемка для газификации

Топосъёмка земельного участка для газификации подразумевает выезд бригады профессионалов, которые проведут все необходимые замеры при помощи специального оборудования. После этого они составляют электронный и письменные планы участка вместе с нанесёнными на них газовыми трубами и условным знаком газификации населенного пункта на карте.

Также топографическая съёмка подразумевает согласование вместе с газовыми службами местонахождение труб, а также возможность подключения дома к газовой сети.

Необходимые документы

Для того, чтобы начать подключение земельного участка к газопроводу, собственнику необходимо получить от поставщика газа техническое условие. Получить он его может либо через интернет на официальном сайте (если он есть), либо при обращении в офис компании.

В любом случае, необходимо собрать следующий пакет документов:

Для физических лиц необходимо взять паспорт, а для юридических:

• учредительные документы;
• документ, подтверждающий, что дом и земельный участок принадлежат физическому или юридическому лицу;
• ситуационный план земельного участка.
• также поставщик газа может попросить кадастровый и технический паспорт на дом.

В результате, после сдачи документов, компания подскажет в каком месте может быть проведено подключение дома к общей сети.  На основании выданной бумаги геодезисты могут провести топографическую съёмку.

Топосъёмка для газификации, стоимость

Точную цену назвать сложно, так как всё зависит от того, какой будет проведён объём работ и какая сложность заказа. Но в среднем выйдет около десяти тысяч рублей (цена может расти в зависимости от региона).

Во время работы может возникнуть дополнительные затраты в части необходимости согласования коммуникаций с балансодержателями.

Можно заказать срочную топографическую съёмку, но из-за этого цена возрастёт.

Сроки выполнения

Сроки выполнения топосъёмки зависят от того, территорию какого участка необходимо охватить и от количества работы. Вообще сроки можно разделить на три этапа:

• Во-первых – выезд бригады для проведения полевых замеров. На это может быть потрачено от одного до двух дней. Сама бригада выезжает после обращения гражданина в компанию.
• Второй этап – составление плана участка в бумажном и электронном варианте. Эта работа начинается сразу после того, как бригада сделала все необходимые замеры. На это тоже уйдёт от одного до двух дней.
• И последнее – согласование расположения газовых труб с компанией, которая ими владеет. В Москве это, к примеру, Мособлгаз. На это уходит от пяти до семи рабочих дней.

Таким образом, посчитав всё затрачиваемое время, можно выяснить что процесс создания топографической съёмки будет составлять от семи до десяти дней. По истечении этого времени заказчику будет выдана готовая топографическая съёмка либо в электронном, либо в бумажном варианте.

Также можно заказать срочную топосъёмку. Тогда работы будут выполнены в срок от четырёх до семи рабочих дней. Но, как уже было сказано выше, это повысит стоимость.

Топосъёмка под газ, особенности исполнения

В этой части статьи будут представлены некоторые особенности исполнения топосъёмки.

Во-первых – топографическая съёмка может понадобиться не только при подключении дома к газопроводу, но и при изменении схемы прокладки газопровода, реконструкции домостроения, при замене труб и инженерных конструкций.

Также часто требуется осуществить топографическую съёмку уже подключённого дома. Обычно эту услугу выбирают новые жильцы, которые купили земельный участок или при оформлении права собственности. Не стоит забывать и о человеческом факторе, ведь прошлая топографическая съёмка, как и документы о газификации, могут просто потеряться, а значит их снова придётся заказывать.

Также при топосъёмке может потребоваться трассоискатель (прибор, позволяющий обнаружить скрытые и подземные коммуникации). Конечно же, при использовании трассоискателя цена на топографическую съёмку заметно возрастёт.

Как сделать топографическую съемку для газа дешевле

Первое, что можно сделать для удешевления топосъёмки для газа – самому согласовывать расположение коммуникаций с владельцами. На это придётся потратить много времени и сил, но три тысячи на этом вполне можно сэкономить.

Для этого, в начале, нужно определить кто является балансодержателем. Чтобы узнать, к кому обращаться, необходимо пойти в районную архитектуру, где всё расскажут и подскажут куда идти. Тут пятьдесят на пятьдесят, в архитектуре либо выдадут список инстанций, по которому нужно пройтись и всё согласовать, либо искать их придётся самому.

В первом случае всё просто – есть список, нужно следовать строго по нему. Во втором всё сложнее.

Придётся в обязательном порядке пройтись по пяти стандартным службам:

• Газ.
• Вода.
• Теплосеть.
• Связь.
• Электросеть.

В интернете можно узнать, какая компания отвечает за обслуживание каждого из приведённых в списке вида услуг в каждом из городов.

Нужно узнать номера телефонов и всё уточнить, а позже прийти в приёмное время. Но редко все эти службы находятся вблизи друг к другу, да и приёмные дни могут различаться, так что согласование займёт ни один день.

После этого начинается сбор документов. Нужно прийти в каждую службу вместе с топографическим планом, а затем получить квитанцию на оплату госпошлины, которую необходимо оплатить. Сделать это можно прямо там.

Однако, согласование для физических и юридических лиц различается

Физическим лицам нужно:

• заявление на согласование топосъёмки;
• топоплан;
• квитанция о том, что госпошлина оплачена;
• копия индивидуального номера налогоплательщика;
• копия паспорта (прописка и страница с фото).

Юридическим лицам нужно:

• заявление на согласование топосъёмки;
• топоплан;
• квитанция о том, что госпошлина оплачена;
• реквизиты ОГРН, ИНН.

Индивидуальным предпринимателям необходимо:

• заявление на согласование топосъёмки;
• топоплан;
• квитанция о том, что госпошлина оплачена;
• копия ОГРН, ИНН;
• копия паспорта (прописка и страница с фото).

Как только все необходимые документы будут на руках, а госпошлины оплачены, можно отправляться согласовывать. Нужно посетить специалистов по подземным коммуникациям в каждой организации. Он сверит топоплан с подземными коммуникациями компании, проверит нанесение знаков, после чего поставит печать.

Тут возможно три развития событий:

• Если коммуникации немного неточно нанесены, то специалист их корректирует и ставит печать.
• Если коммуникации организации отсутствуют на земельном участке, а значит и на топоплане, то специалист ставит печать, подтверждающее это.
• Иногда специалист самостоятельно выезжает к земельному участку проверить правильность топоплана. Но это случается редко.

После того, как все печати будут получены, нужно составить тех отчёт, который необходимо отнести в районный отдел архитектуры. Там его проверяют и ставят печать. Вот и всё, согласование завершено и топосъёмка земельного участка для газоснабжения официально вступает в силу.

В заключении можно сказать, что топографическую съёмку нужно делать не только при газификации. Она нужна и при строительстве дома. Поэтому можно с уверенностью сказать, что это очень ценный документ.